חדשות ועדכונים

ברוכים הבאים
ברוכים הבאים לאתר של "זוהר אביגד" . קבלן רשום , מנהל עבודה מוסמך , ניהול וביצוע פרויקטים לבנייה ולשיפוצים.
פיתוח - דשא סינטטי
התקנת דשא סינטטי איכותי ,המיוצר על ידי חברת צ'לינג'ר אחת החברות המובילות בתחום וקיימת בתחום מזה 27 שנים בארצות הברית
בנייה קלה
ביצוע מבנים תוספות בנייה , מפנל מבודד , פתרון יעיל לביצוע במיקום בעייתי או מבחינת עומסים על מבנה קיים
בידוד בהתזה
ביצוע מערכות בידוד מהמתקדמות בארץ "פוליאוריטן" קצף קשיח לבידוד . יישום בהתזה על קירות וגגות של בתים, מבני תעשייה וחקלאות
בית חכם
חיבור הבית למערכת "חכמה". משפחת מוצרי דור 4 יחד עם פרוטוקול S-BUS המתקדם מציבים רף גבוה וסטנדרט חדש בתחום הבית החכם.
לפגישת ייעוץ
לפגישת ייעוץ ללא התחייבות צרו קשר
hhhhh

 
קבלן מפתח או מפקח ?  
   

נק' למחשבה - למה קבלן מפתח ולא מפקח בנייה?

לקוחות מתלבטים בעניין שיטת הבנייה ועם מי לבנות .כעקרון, יש שתי שיטות מקובלות בענף הבנייה לבניית בית.

שיטת 'קבלן מפתח' והשיטה השנייה היא שיטת 'מפקח'.

בשיטת 'קבלן מפתח', הלקוח מבצע את הזמנת ביצוע העבודה מהקבלן. הקבלן הוא איש הקשר היחיד מול הלקוח והוא גם האחראי הבלעדי. הקבלן הוא זה "שמתרוצץ" בין קבלני המשנה. הוא מסנכרן בין כולם ובסופו של דבר מקבל הלקוח את ה-'מפתח' לבית לאחר שהכול גמור.

שיטת 'המפקח' היא שונה מאוד. המפקח אמנם עוסק בתיאומים מול כל קבלני המשנה אך מול קבלני המשנה בעצם עומד ואחראי אך ורק הלקוח.

ישנן שתי טעויות אופייניות שרצוי להבהיר:

טעות נפוצה - " יותר זול לבנות עם מפקח..." – זה בפירוש לא נכון. מפקח לא יכול להשיג ללקוח מחירים זולים יותר מאשר קבלן המפתח. מה גם שלרוב המפקח מתוגמל מקבלני המשנה אותם הוא מביא. ולכן בשורה התחתונה יוצא שזול יותר לבנות דווקא עם קבלן מפתח.

טעות שנייה- "המפקח אחראי לטיב הבנייה ולאיכות הביצוע .." – זה בפירוש לא נכון! אין לו כל אחריות (לא חוקית ולא מנהלית). בסופו של דבר, מול הלקוח עומדים כל קבלני המשנה ולמעשה האחריות לבנייה ולטיב הבנייה היא לא של המפקח. 


נושא

קבלן מפתח

מפקח בנייה

אחראי לביצוע המושלם של כל בעלי המקצוע

כן

לא

אחריות מלאה במהלך הבנייה  ואחריות מורחבת

למקצועות השונים בבנייה

יש

אין

אחריות מקצועית מול הרשויות בקבלת טופס 4 לכניסה לבית

כן

לא

אחריות מקצועית מול הרשויות ומכון תקינה לבדיקות שיבוצעו

כן

לא

אם נידרש , אחראי לביצוע תיקונים בתקופת האחריות

כן

לא

ביטוח ואחריות פוליסת כל הקבלנים וכל הסיכונים וגם צד ג'

יש

אין

ברכישות שמבוצעות ע"י המזמין אפשרי לרכוש

אצל ספקי הקבלן בהנחה

כן

לא

מקבל עמלות מבעלי מקצוע שבונים את הבית

לא

לרוב כן

מתמחר את עלויות הבנייה ומתחייב לכך בחתימת חוזה

כן

לא

יש חריגות 

מתן אחריות מלאה למוצר המוגמר ותקופת בדק לכל הבית

כן

לא

סך הכול עלות הבנייה

זול

יקר יותר














 
 

עמוד הבית
אודות
המלצות
דירוג וביקורות
מאמרים
גלרית עבודות
מים אפורים
בית חכם
אחריות
צור קשר
 
 

  הדפסהדפס

 זוהר אביגד -  רחוב הנביאים 20 ראש העין . נייד - 
050-6451691
 

מפת האתר | עמוד הבית | אודות | המלצות | דירוג וביקורות | מאמרים | גלרית עבודות | מים אפורים | בית חכם | אחריות | צור קשר | מפת האתר
כל הזכויות שמורות © zohar-avigad.co.il